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求房屋裂缝大小有关赔偿原文

发布日期:2019-07-21 09:12   来源:未知   阅读:

  赔偿的金额要按大小长度来算,现求相关的与房屋裂缝大小有关的赔偿原文.比如裂缝长50cm,1m,2m所赔偿的金额各不同,为什么要这么赔?有什么相关依据和条文规定吗?最好是能带上原文来解...

  赔偿的金额要按大小长度来算,现求相关的与房屋裂缝大小有关的赔偿原文.

  比如裂缝长50cm,1m,2m所赔偿的金额各不同,为什么要这么赔?有什么相关依据和条文规定吗?最好是能带上原文来解释.展开我来答

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  知道合伙人生活技巧行家采纳数:13750获赞数:148863自2004年一直从事后勤行政管理工作,主要从事后勤行政管理、物业管理工作,热爱电力行业,希望共同探讨向TA提问展开全部一、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形:

  1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说,开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行赔偿。

  2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”,在司法实践中要通过相关部门鉴定,由法院根据案情综合评定。

  3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”

  二、如有些业主入住后,发现现浇板出现贯穿性的裂缝,直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后,还应请房屋安全鉴定机构进行复检。

  三、另外,需要提醒购房人,在办理商品房交接入住手续时,应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。

  展开全部不知道你的缝隙有多大呢,如果是在建设施工时没有设置变形缝的话在后来混凝土收缩也会出现这样的裂缝,一般这样的裂缝是不会太大的.你可以继续观察一下这些裂缝,如果继续扩大的话那么你就要找开发商交涉了,这就属于工程质量的问题了.

  如果新购买的是商品房,由开发商承担维修责任,并有权要求对造成的损害承担赔偿责任。

  如果是二手房,不能确定裂缝产生的原因时,可申请维修基金来维修好。在合同中如果没有约定质量条款的话,你将很难得到赔偿。

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